艾可士老板失联 “联合办公”模式将迎洗牌 2016年7月底,在联合办公商务中心上海艾可士商务咨询有限公司(以下简称“艾可士”)租借办公场地的企业主们得到消息,艾可士资金链断裂,老板失联,他们不得不离开现有的办公场地另谋出路。看似很美好的“联合办公”模式,将迎来洗牌。去年以来,在资本的助力之下,联合办公以惊人的速度迅猛增长。就在上个月,全球联合办公空间鼻祖WeWork正式进驻中国。然而,艾可士的倒闭却让人对联合办公以租金为主的盈利模式产生深思。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
告别最后的“两万户”工人新村 未来将做保护性改造 上世纪50年代初,一批工人新村在上海建造诞生。有一种住房,砖木结构,共建造了2000幢,可供2万户家庭居住,被称作“两万户”,是有着强烈时代特征的住宅群。近期,随着上海杨浦区长白新村街道228解放旧改征收成功,上海人在成片“两万户”中居住的历史,也画上了句号。当年落成的“两万户”,主要集中在杨浦区和普陀区,能住进来的大多是劳模、先进工作者。随着“两万户”住宅群人口越来越密集,房子越来越老旧,“两万户”迎来了大规模拆除改造,周边取而代之的是成片的商品房小区。工人新村在上海经济、政治、社会生活中具有象征意义,未来,杨浦区将对长白288街坊进行保护性改造。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
搭奥运顺风车 上海商家用尽“洪荒之力” 四年一度奥运会,里约赛场,各国运动员一展风采。虽然巴西与中国有十多个小时的时差,但丝毫不妨碍“奥运+”坐上资本的风口。上海各路商家用尽“洪荒之力”,搭上奥运会的顺风车,掀起一轮消费高潮。体育场、健身房人气高涨,商场、酒吧的体育营销开展得绘声绘色,网络、VR等互娱行业来到身边,体育彩票销售量陡增,家电也搭乘奥运主题打起价格战……
今年以来,《体育发展“十三五”规划》及《体育产业发展“十三五”规划》先后发布。未来5年内,体育产业总规模将超3万亿元,从业人数超600万人,体育产业增加值占GDP比重达1%,体育消费额占人均居民可支配收入比例超过2.5%,并构建一批具有国际竞争力的龙头企业和创新企业的体育产业集群。随着大众体育和全民健身的红利释放,相信会有更多行业企业参与体育产业的发展并受益。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
停车棚发电充电全功能 ——“太阳能光伏能源站”试点应用 上海首个为电动汽车充电的“太阳能光伏能源站”亮相江湾五角场交通示范区,占地面积约400平方米,紧靠地铁十号线新江湾城站2号出口。接下来,杨浦区还将根据运营试点以及市场需求情况,在新建的公共停车场、错峰停车项目中扩大“太阳能光伏能源站”试点应用,为城市新能源汽车绿色零碳提供多样的发展路径。该项目将太阳光伏发电、储能技术、充电桩等多项创新技术进行再整合,为分时租赁新能源汽车提供光伏发电、储能、充电一体化服务。设置于顶棚的光伏电板吸收太阳光照转化成电能,用蓄电池存储并对电动汽车进行充电。对于能源站可能遇到充电设备长时间满负荷运转带来电力供应不足的特殊情况,公司制订了投放电动汽车充电宝等应急预案。目前,殷行路淞沪路公交枢纽内已集结了公交站点、地铁十号线、P+R停车场、公共租赁自行车、非机动车停放点、新能源电动车分时租赁网点等设施,方便市民在各种出行方式中随意切换。在后期,分布式光伏自发自用、余电上网的技术还将升级,以满足市场对清洁能源的更大需求。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
浦江镇商业综合体升级 再添新地标 有着60多万人口消费基数的浦江镇,又将迎来一个全新的商业地标和综合消费广场。近日,位于浦江江月湖湖畔的O'MALL二期“中央水岸”正式开业,全新升级的滨水商业区将为市民提供一个集亲水娱乐购物休闲为一体的好去处,为大浦江区域居民提供更具格调和文化品质的生活体验。新开业的二期“中央水岸”是对商业体一期的进一步升级,为追求消费品质的群体提供更具格调的休闲体验。二期商业体地处浦江华侨城商业带的中央位置,坐拥近6万平方米江月湖景观,将商业与生态结合在一起。未来第三期建筑面积预计9万平方米,规划有商业综合体、商业loft、酒店式公寓、五星级特色酒店,未来呈现在浦江居民面前的将是一个全能商业体。商业区一期率先开启了浦江新城“大商业时代”,客流增长迅猛,周末节假日的客流量已达到4-5万人次,成为南上海家喻户晓的商业地标。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
商场抢搭奥运顺风车 9米游泳雕塑引人注目 为配合正在巴西里约热内卢举行的奥利匹克盛事,上海某商场打造了以运动为主题的大型推广活动,把商场布置成热门的运动项目景点。商场一楼中庭打造了一个高达3米、长达9米的巨型游泳运动员雕塑,吸引顾客拍照。该游泳雕塑的泳衣及装饰由巴西著名插画艺术家凡妮莎达席尔瓦(Vanessa da Silva)设计的,展现出充满活力的南美独特艺术风格,呼应着正在里约热内卢举行的奥林匹克盛事。商场一楼的星光大道呈现了“时尚飞跃运动雕塑”。运动雕塑旁还展出了百余件由奥运收藏家张祖仁在世界各地搜罗而来与奥运相关的珍贵物品。商家将奥运与购物联系在一起,让市民及旅客近距离感受奥运动感气息。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
上海市中心最大免税店开业 剁手族排队买买买 2016年8月8日,位于曹家渡悦达889广场的中服上海免税店正式开门迎客,这也是上海市中心规模最大的免税店。开业首日,“剁手族”们闻讯而来,在门口排起百米长队。商品上柜率达八成,其中,化妆品、食品和包包很受消费者欢迎。免税店中面积达3300平方米,共分为两层。一楼销售香水、化妆品、钟表、皮具、太阳镜、服饰。二楼销售食品、家用品、瓷器、皮具、服饰、旅行用品、小家电、玩具、母婴用品。部分消费者反映“比日上稍贵一点。”在化妆品柜台,欧珀莱专柜标注:“相比中国国内百货公司,单件品节省25%。”按照免税店规定,有“红点标签”的商品,单本护照只能限购一件。有“绿点标签”的商品,单本护照限购一件(占免税额度),另可征税购买。按照规定,持护照入境年满16周岁的中国籍旅客,自入境之日起180天内,可凭本人护照在中服免税店内一次性购买海关规定的限值限量范围内的免税外汇商品。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
银行居然开夜市了! ——工商银行试点金融服务夜市 2016年7月28日起,工商银行卢湾支行在淮海中路第一支行试点开展夏令金融服务夜市及夏令夜间金融服务沙龙,工作时间延长至20:00,本次夏令金融服务夜市将持续开放到9月30日。工商银行淮海中路第一支行位于淮海中路500号,金融服务夜市开展期间,在17:00正常营业结束后,还将继续为客户提供非现金理财服务。网点一楼为客户提供自助银行服务和智能银行服务。该支行与总分行准入的第三方经销商合作开展产品促销,结合工行“二维码支付”和“码上赢”等新服务,开展互联网金融O2O体验式营销,受到年轻白领和附近市民的欢迎。金融服务夜市突破营业网点朝九晚五的传统服务模式,满足区域内白领客户夜间金融服务的需求。金融服务夜市的开设,也为淮海路商业街增添了新亮点和新风景。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
第二届全球新能源汽车大会 (上海)交易展览会 2016年8月4日,第二届全球新能源汽车大会(上海)交易展览会在上海新国际博览中心N5馆盛大开幕。截至去年底,我国新能源汽车产销累计49.7万辆。而国内各大主流自主品牌车企也纷纷运筹帷幄,斥资研发新车型,力求全面布局新能源产业。在展览会上,几十家新能源汽车供应链的上下游企业参展,覆盖了新能源乘用车、专用车、零部件、分时租赁、智能驾驶、充电与智能硬件等产品展出。据中汽协会统计,2015年新能源汽车生产34.05万辆,销售33.11万辆,同比分别增长3.3倍和3.4倍。然而,今年以来新能源补贴政策收紧,新能源车虽然成倍数地增长,但是市场增速却放缓了。面对补贴优待减少的趋势,新能源车厂商要想实现销量突破,就必须沉下心来做技术储备和研发积累。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
从“工业锈带”到“众创空间” ——上海矽钢片厂的转型之路 在钢铁工业面临困境的今天,有一家老厂完成了涅槃,注入科技、创新元素,吸引万千年轻“创客”在此碰撞火花,位于杨浦区隆昌路上的上海矽钢片厂就是一个成功的典型。为响应建设具有全球有影响力的科技创新中心,一批老厂房走出了一条由传统工业向知识创新的转型之路。占地10万平方米的上海矽钢片厂,曾是热轧矽钢片行业的龙头企业,如今是以软件和信息服务业为主打的“城市概念园”。园区共由13栋建筑组成,先后分四期开发完成。全部建成完成招商正常经营后,园区销售额将达150亿,纳税额超过5个亿,提供8000个以上的工作岗位。与矽钢生产时相比,产值增加了25倍多、能耗却只有50%、各类税收增加近17倍。杨浦共有土地面积500平方米以上的存量工业仓储用地共670幅,占地约880万平方米。区发改委牵头调研了432幅仓储用地,其中29.4%仍保留工业、仓储用途,60.9%已用作出租经营,9.7%由政府推动建设园区。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
上海地王迭出 杨浦新江湾城新晋单价地王 2016年7月29日,备受关注的中环热地杨浦新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块开拍。最终,融信以31.55亿元的总价摘得,溢价率51%,楼板价达到52839.9元每平方米,预计未来保本价超过10万元每平方米,成为新江湾城的新晋单价地王。此次地块出让面积39805.8平方米,容积率1.5,为住宅用地,是新江湾城出让的第十幅地块。新江湾城B3地块东至政硕路,南至国帆路,西至政学路,北至国咏路。该地块的出让条件堪称“史上最严”:不仅限高24米,配套保障房在25%以上,还要求中小套型占比80%,另外还有15%需要自持。事实上,新江湾城一直以来都是地王迭出的地方。2015年11月,信达地产就曾以73亿元的价格夺得新江湾城D7地块,楼板价49152元每平方米,刷新区域单价新“地王”纪录。新江湾城是今年为数不多的外环内地块,有上海“绿肺”之称,被列入上海未来四大示范居住区之一。板块定位为生态国际社区。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
SOHO世纪广场有了新东家 32亿卖给了刘益谦 2016年7月29日晚间,SOHO中国有限公司宣布,该公司将旗下SOHO世纪广场项目整售给刘益谦旗下的国华人寿保险股份有限公司,成交总额为32.2亿元,折合单价达7.67万元平方米。SOHO世纪广场是一栋24层的5A甲级写字楼,总建筑面积约为6万平方米,包括4.2万平方米的办公面积。SOHO世纪广场位于世纪大道与向城路交汇处。针对这笔交易,国华人寿相关负责人表示,SOHO世纪广场地理位置优越,符合公司投资一线城市优质商业办公项目的不动产配置策略。SOHO世纪广场位于上海陆家嘴竹园商贸区,与上海中心、环球金融中心等陆家嘴标志性建筑遥相呼应。SOHO世纪广场自启动招租以来,已经连续三年出租率达100%。此次出售的物业包括:1楼至23楼办公及商业空间,包括可出租办公面积约4.25万平方米及可出租商业面积约432.23平方米;238个地下停车位;上海搜候于SOHO世纪广场公共空间的所有权利。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
现代农业的高科技元素 ——浦东第八届农产品博览会 2016年7月30日,2016浦东新区第八届农产品博览会在浦东源深体育中心举行。本届农博会首次设立农业科技创新展区,邀请农业科技领军企业展示智慧农业、农业面源污染控制、种子基因检测、水肥一体化等9项科技成果和解决方案,以此展示上海和浦东农业科技创新最新成果,进一步开拓农博会的内涵和功能。本届农博会设置展示区、互动区、展销区、服务区4个区域。本届农博会由上海市浦东新区农业委员会主办,按照“简约办会、注重实效”的原则,提升农博会的品牌形象和影响力,为浦东新区现代农业发展和美丽乡村建设注入新的动力。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
上海出让年内最大宅地 祝桥地块88亿加冕总价“地王” 2016年7月27日,宅地市场高温延续,上海迎来了今年最大的一幅宅地出让,共有23家房企参与浦东新区祝桥镇地块的竞拍。最终,金地以88亿拍得浦东新区的祝桥镇中心镇区核心区G-10地块,刷新上海土地市场年内总价地王纪录。此次拍卖的祝桥地块,东至川南奉公路绿带,南至卫亭路,西至张唐港绿带、千汇路,北至凉亭路,位于浦东新区祝桥镇核心区,地块占地面积约14.03万平方米,靠近川南奉公路卫亭路处砌起围墙,内部是一大片绿草丛生的空地。祝桥地块周边推出的建案并不多,在售的建案单价在每平方米2.7万至3万元之间。从楼板价推算,金地此次拿得地块的保本价每平米约5万元。按地块出让要求,中标方须建设5%的保障型住房;同时,项目住宅全装修比例为30%,且中小套型占比为60%,中标方须自持15%的住宅。地块西侧规划有大型商业综合体。今后商业配套将更加完善,整体生活氛围有望进一步提升。祝桥镇是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地,亚洲最大都市型航空城在某种程度上支撑了此次地王的产生。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
网红、Show Girl争相斗艳 ——2016中国国际数码互动娱乐展览会 2016年7月28日,2016中国国际数码互动娱乐展览会(China Joy)在上海拉开帷幕。来自国内外的游戏厂商均来带着最新款的手游、网游参展。除了表演走秀的Show Girl,今年CJ还多了一道风景线:直播网红,现场处处都能邂逅拿着自拍杆的直播网红。不少游戏厂商都在展区内预留了直播间,供网红现场直播。而数时下最流行的VR技术也得到年轻玩家的追捧,热门游戏的排队体验时间超过半小时。ChinaJoy官方对ShowGirl的着装严格管理,但长相甜美的Showgirls依然是CJ上的风景线。一名参展的游戏厂商称,Show Girl出场费从2000元到10000元不等,与去年持平。电脑主板厂商也加入到CJ展会。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
金税三期系统运行半月记 上海办税窗口全面开放保障纳税需求 2016年7月8日,上海浦东新区税务局通过税务所系统打印出全市第一张税收缴款书,标志着全新的税收征管系统在上海成功上线运行。金税三期系统推广是国家级电子政务工程。全国税务系统、数据将因其推广上线,实现全面的统一化和集中化。运行半个月后,因业务量增大、业务办理集中,部分办税服务厅拥堵、等候时间长等情况。对此,全市各办税服务大厅办税窗口全面开放,并提供延时服务,尽力满足纳税人的需求。由于6月28日至7月7日,上海市税务局进行新旧系统切换,全市各办税服务厅,房地产交易中心税务窗口、车辆购置税征收所等对外办税场所将暂停办理有关涉税业务。因此,7月8日之后的金税三期上线初期,不免出现业务量增大、业务办理集中的情况。金税三期系统的成功上线,在推行国税、地税融合的信息系统建设方面积累了大量成功经验,为进一步在全国范围内探索国税、地税合作新模式奠定了扎实基础。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
莘庄上盖将建“空中之城” 莘庄站附楼下半年拆除 作为莘庄广为人知的地标式建筑,莘庄地铁站附楼已经在风雨中矗立了近20年之久。现在,莘庄站附楼就要和市民说再见了。为了莘庄上盖项目建设的需要,莘庄站南广场出站天桥改迁、北广场的附楼拆除等工作也在按计划稳步推进,之后会进入全面实施阶段。为了给在建中的TODTOWN天荟让道,这栋承载着市民回忆的大楼,将在下半年动工拆除。根据规划,莘庄综合交通枢纽项目将成为集交通、办公、购物、休闲、居住为一体的城市综合体,目前被铁路线割裂的莘庄南、北广场也将在空中联通,因而该上盖项目又被称为“空中之城”。莘庄站区域是闵行区的交通枢纽地带。根据规划,莘庄地铁上盖工程有望于2018年前率先完成交通换乘等功能建设,整个项目则将在2022年全面竣工。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
全国单价“地王”诞生 凉城板块停车场出让价37亿元 2016年7月14日,上海市区今年第一块住宅用地迎来土地公开拍卖,最终虹口区凉城新村街道073-06号地块以37亿元总价出让。该地块溢价率77.4%,折合楼面价达到7万元平方米左右。这一价格刷新今年以来全国土地市场的单价“地王”纪录,被业界称为“超级单价地王”。虹口区凉城新村街道073-06号地块,东至广粤路,南至警备区用地,西至居民小区,北至广灵四路,总出让面积19959.5平方米,土地用途为宅地。该地块目前是一片停车场。在上周土地拍卖会上,竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、保利地产、金茂、九龙仓、大名城等,最终被新城控股拍得。有分析师认为,扣除公建配套和保障房后,实际楼板价达73786元每平方米。以两年时间计算,未来每平方米房价要卖到11万元以上才能保本。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
乐购上海再关门店 大渡河店月底停业 2016年7月底,乐购将关闭其位于普陀区的大渡河店。这也是近三年内继乐购镇宁、卢湾、大连昆明等店后的又一家停业门店。乐购方面表示,这次只是公司的商业运营调整,与其他无关。乐购大渡河店位于大渡河路178号长风景畔广场B1层,日前门口竖起了“感谢支持,热情谢幕”的公告牌,上称因商业运营及策略的调整,该店将于今年7月31日停止对外经营活动。乐购大渡河店于2011年9月开业,至今未满5年。据乐购大渡河店公告,消费者所持的会员卡、优惠券、预付卡将继续有效,可在其他乐购门店使用。目前,乐购在上海共有23家大卖场超市、14家乐购Express生鲜便利店。2014年华润万家收购乐购中国,去年新开的300家门店中,大卖场只有25家,社区超市乐购Express及便利店VANGO发展迅猛,可见华润万家发展重点已经在调整。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)
最大科技IPO“LINE”空降上海 以“表情包”闻名 2016年7月14和15日,以“表情包”闻名中国市场的即时通信软件服务商LINE分别在美国纽约和日本东京挂牌,上市首日股价双双大涨,成为年内全球最大的科技企业IPO。钱途一片大好的LINE家族趁热打铁,登陆上海,推广新角色Choco。然而,LINE在移动社交行业有巨大的商业价值和成长潜力的同时,也面临来自强大对手“WHATSAPP”和“微信”的竞争压力。在LINE的收入构成中,游戏、表情商店等服务贡献65%的营收。LINE向美国证券交易委员会的提交的招股书显示,游戏、流媒体音乐和漫画贡献了该公司2015年营收的41%,但用户对表情的使用量在两年前达到峰值后回落。LINE的总收入大部分来自日本市场,在各个聊天应用app中,用户量排行方面Line只排在第七名。LINE也在招股说明书中阐述了对“能否持续提供人气游戏作品”的担忧。同样,能否持续供应人气表情也是个不稳定因素。LINE由韩国互联网集团NHN的日本子公司NHN Japan推出,2011年6月才正式推向市场,Line对用户吸引力最大的即“聊天表情贴图”。早在2012年12月,LINE便已经发布了名为“连我”的中文版本,正式进入中国大陆市场。但在用户数量方面,却使用拼不过本土的“微信”。(摄影报道:《国际金融报》柏可林)